3.「住宅用地」軽減特例の上手な利用-20

　
・アパート、駐車場の所有者が違っても適用可能　
　
　

前回の記事のような状況で、
アパートと駐車場の所有者が違い、
合筆できない場合でも、
アパート用駐車場として
敷地全体を一体利用していれば、
敷地全てが小規模住宅用地として
1/6の適用になります。

兄弟が各々、
アパートと駐車場を相続した場合などは、
兄弟仲良く敷地一体利用すれば、
固定資産税も節税することが可能です。
　
　

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3.「住宅用地」軽減特例の上手な利用-9

　　　
（2）広い家を2つの区切って
　　　2世帯住宅にした場合-2

前回の記事に出てきた、

「独立して生活を営むことのできる区画された部分」

をご説明します。
　
構造上独立して区画された家屋の一部をいい、
原則として専用の出入口、台所、便所を有するものをいいます。　
　

2世帯住宅や共同住宅のように、
その区画された部分に、
それぞれの世帯が独立して生活を営んでいる場合は、
それぞれ1戸の住宅として認められ、
1戸の住居ごとに
「小規模住宅用地の軽減特例」
が受けられます。

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