７．借地条件の変更と承諾料
a. 借地条件の変更とは
非堅固建物（普通建物ともいう）、
つまり木造建築物所有を目的とする借地契約の場合、
鉄筋コンクリート造などの堅固建物に建て替えることを
借地条件の変更という。
借地契約の当初はそうでなかったのに、
その後事情が変わって防火地域の指定がなされた場合などで
建替の必要が生じた際、
借地人は借地条件の変更を地主に求めなければならない。
万一地主の承諾を得ずに鉄筋コンクリート造の建物に
立て替えてしまった場合、
借地契約は解除されることもあるので注意したい。
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