タグ別アーカイブ: 権利

貸宅地整理マニュアル−41

6. 「応用6法」とは?
b. 各方法のポイント-3

ここで、応用6法(1)と(2)について、
図解入りで詳しく見ておこう。

貸宅地整理マニュアル-図5
貸宅地整理マニュアル-図5 posted by (C)alive

この例では、地主の底地の権利は全体の所有権の40%であり、
敷地50坪のうち20坪分が地主のもの。

一方の借地人の権利は全体の所有権の60%であり、
敷地50坪のうち30坪分が借地人のものである。

そして応用6法の(1)と(2)は、
この底地と借地の垂直的持分権を、
水平的に分割する方法である。

よって、(1)は地主の底地20坪分と
借地人の別の土地20坪とを交換し、
また(2)では借地人の借地権30坪分と
地主の別の土地 借地権30坪とを交換することになる。

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8月20日(土)14:30 〜
会場:港区立高輪区民センター

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借地整理マニュアル−13

2.「応用6法」とは?

a. 「応用6法」は「基本4法」のバリエーション-6

ここで応用6法(1)と(2)について、

図解入りで詳しく見ておこう。

この例では、借地人の権利は全体の所有権の60%であり、

敷地50坪のうち30坪が借地人のもの。

一方の地主の底地の権利は所有権の40%であり、

敷地50坪のうち20坪分が地主のものである。

そして応用6法の(1)と(2)は、

この借地と底地の垂直的持分権を、水平的に分割する方法である。

よって(1)は地主の底地20坪分と別の土地20坪とを交換し、

また(2)では借地人の借地権30坪分と

地主の別の土地30坪分を交換することになる。

借地利用借地整理マニュアル-図4
借地利用借地整理マニュアル-図4 posted by (C)alive

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8月の相続セミナー

■幸せ家族に必要な全く新しい相続対策
8月20日(土)14:30〜、26日(金)19:00 〜

→ https://www.facebook.com/events/142470866165616/

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法人不動産の問題解決−4

2.法人不動産の問題解決のアプローチ-1
人、物、金の三要素といえば・・・(2)

中小企業の株主価値は、
オーナー一族である複数の株主の
想い、価値観、思惑、感情、勘定が、複雑に絡んでいます。

大事なことは、株主の権利を尊重することです。

ここをしっかりと受け入れ、
聞き取り、理解し、分析し、調整し、応え、
そして、必ず、答えを出して、決着をつけます。

複雑ですが、繊細かつ大胆に切り込みます。

株主間の利害、財務、内部や当事者間での話し合いでは無理です。

親族間の問題は、
専門家が中に入って話し合って決着をつけます。

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2月20日 土曜日 14:30~16:00   
2月26日 金曜日 19:00~20:30

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