タグ別アーカイブ: 現金化

古貸家・古アパート整理マニュアル−41

11. 修理・修繕の必要性-1

4年ほど前、ある大家さんから
下記のような案件がもたらされた。

その大家さんは単純に、財産整理のために
所有する古い貸家(敷地40坪)を売って現金化しようと言う。

そのために、借家人のいる古い汚い貸家が建っている土地は
なかなか売れないので、
借家人に立ち退いてもらい、
その土地を更地にすることが条件となるものであった。

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資産組み替えのすすめ−3

ケース1.元会社員のAさん-3

<男と女の本音>

*資産を組み替えて

ご主人「キャッシュフローが増えたし、
 現金化もしやすくなって気が楽になったなぁ」
奥様 「収入があるから安心してお金を使えるんですね」

*駅前マンションに移って

ご主人「雨傘が入らない暮らしは初めてだな」
奥様 「もう日傘もいりませんよ」
ご主人「階段の上り下りが少なくなって助かるね」
奥様 「駅と直結で温度差がなくて快適。
 以前よりお化粧やおしゃれが楽しめるし、
 旅行にも便利。活動的になりました。」

*ためらうご主人に対して奥様の本音

奥様 「あなたが家を売る決断をしてくれないと私が困るのよ。
 相続後に嫁の立場で自宅を売るなんてこと、できるはずがないじゃない!
 親戚が何を言い出すかわかりませんもの。
 これは法律うんぬんじゃなく、感情の問題ですよ。」

奥様 「それにね、歳をとって子供達の顔色を伺うのはまっぴら。
 元気なうちにふたりで決めて、楽しい人生送りましょうよ。」

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