タグ別アーカイブ: 相続税法改正

その向こう側にある幸せ

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昨日は銀座の交詢社で
大学不動産連盟の六本木会の
忘年会でした。

大正ロマンな内装には
これ、でしょう。

ということで、
私も大正ロマン着物で行ってきました。

モガ、モボ？

いらしてる方も皆さまご年配？
で、イニシエの雰囲気を効果的に？？
していました。

なんて言っていますが
気がつけば、私も業界長老組の年齢
かもしれません。

最近は、この業界も女性が多いです。

IT化されて、仕事のやり方が昔と変わって
来ているからだと思います。

労働集約型からより情報産業へ。

ITに疎い人が多いのもこの業界の特徴です。

情報産業になると
技術やシステムについていくことを
考えますが、
本当に大事なのはそこではありません。

お客様は、
これまでわかりずらかった
これまでは人に説明してもらわない
と分からなかった
ことを、
自分でわかるようになり
自分で判断するようになります。

これまでは
わからずらいから騙せたり
したことが出来なくなります。

つまり、本当にお客様にとって良いものを
提供出来る事が大事になって来ます。

相続だから節税
投資だから利回り

そういう価値もありますが
その人その人によって大事なこと
願うことは違います。

お客様は、
節税する為に生きているわけでも
投資をしたいわけでもなく

その向こう側にある幸せが欲しいのです。

その為の方法が適切かどうか
本当にその人の為になるのか

私達はプロの知識と経験を
お客様の判断に活かせるようにしないと
いけません。

地道に真面目なビジネスが
成功する時代になると、
私は予測しています。

この業界の本質がどこまで変われるのか？

不動産業界の女性の活躍を期待したいです！

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自分らしい生き方をできるようなヒント

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今日のお勉強。

シニアマーケティングはなぜうまくいかないのか？

を聞いて、
私は間違ってないな、
と確信出来ました。

隣の人とお名刺交換しました。

最近、こういう本出しました。
不動産、相続のコンサルやってますー。

あー、空き家買うの？
空き家、すごいらしいねー

いえ、別に。

空き家売りたい人、探してるの？

私は自分からガツガツ営業しないから。

？不動産屋じゃないの！？

不動産業はやっています。

コンサルなので、お客様が売りたいなら
そうするし、
どうしたら良いかわからないなら
それを考えることからやります。

結果、売るのが良いなら、そうします。

うちの親戚も、売るとか売らないとか
揉めてるんだよ。

最初から、売る、って言う明確な目的
持ってる人なんていないと思いますよ。
売ることを考えるのは、お金に困っているから。
揉めるのは、先々に不安があるからです。

その不安はなんなのか
お互いに奪い合うのではなく
解決できる方法はないのか
細かく見てみないと。

将来何の心配も無ければ、
揉めないですよ。
たいがいは。

長寿がリスクになっている？

定年して、老後を静かに過ごす
人生モデルじゃないよ、
と急に言われてもね。

まだまだ、生きるんだ。

元気に生きたい。
若くいたい。

健康法やサプリもたくさんあるけど
お金がないと。

ジーっとしてるんじゃなく
楽しく過ごしたい。
人との付き合い、
ってお金がかかるのです。

旅行や趣味も、お金が必要です。

会社勤めや子育てが終わって
時間にゆとりが出来て
自分らしい生き方をしたい
と思っている人が、増えています。

シニアでも
老人でもない

新しい大人
の生活

設計の過渡期です。

それまに蓄えたものの形を変えて

かつ

自分らしい生き方をできるような
ヒントを書いてみました。

是非、読んでいただきたいです！
内容は、今日のセミナーと考え方は
同じです。
アプローチは違うけど。

http://urx.nu/KdLp
「空き家の実家を収入源に変える方法」

20181201 posted by (C)alive

相手を理解し固まっているごちゃごちゃを分解して、整理してあげること

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今まさにそうで

身につまされる気がした。

相続は終わったけど

ホントにごちゃごちゃ揉めた

などの感想をいただきました。

この相続講談のストーリーは

オーナー社長さんであれば

自分んちのこと??

と思う内容になっています。

というか、

ご相談にいらっしゃる方は

自分の家だけ、、

と思っているけれど

だいたい似たようなことが多いのです。

不動産や資産は個別性が高いけれど

人の心や感情はだいたい同じ

だからです。

うちにいらっしゃる方は

その前に、税理士や弁護士に相談して

いらっしゃいます。

でも、解決しない

ちょっと違う

腑に落ちない

と

いろいろ探しているうちに

私にたどり着くようです。

相続は家族の心の問題です。

そして、不動産活用は

お金の問題だけでなく

人生の問題です。

お金だけを追い求める人生は

虚しいものです。

自分が何をしたいのか

何が好きなのか

誰と関わりたいのか

自分が生まれた使命は何なのか

私のコンサルは

お客様に何度もお聞きして

それを実現して行くことです。

損得で考えるのは

つまらないことです。

無料相談の人でさえ

部屋に入って来た時は固い表情でも

帰る時には、

憑き物が取れたように

晴れ晴れとした笑顔になります。

自分がいかに

小さな視点に囚われていたか

気がつくからだと思います。

コンサルは

自分の知識や経験を相手に与える

より

相手を理解し

固まっているごちゃごちゃを

分解して、整理してあげることが

大事です。

その、整理、分析方法を

フローチャートにしてみました。

*作りながら、かなり自分の頭が

混乱して、疲労しました。

本の巻末にあります。

自分でまず、やってみられると

見えてくるもの

わかるものがあるかもしれませんよ。

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アメニティさんのブックガイドに掲載して頂きました！

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アメニティさんのブックガイド
に掲載していただいた～！！

「集合住宅新聞」という
ちょっと面白い専門誌。

マンションの住人向けに発行されている。

古いマンションが増える中か
大規模修繕や居住者のコミュニティなど
いろいろな問題があるのだけど

そういうことに役立つ記事が載っている。

これを読んで勉強する。
良くわかる、

ってもんでもない(ごめんなさい・・・)

ただ、同じ建物の人と
今ある問題を共通に認識したり
いろいろなやり方・考え方がある
ということをしていたりすることが

まず、何より大事なのだと思う。

マンションだと建て替えるとか
修理する
とかって、
意見がそろわないとできないもんね。

一緒に何かやる人と
考えや価値観が違うのは当たり前。

違う人間同士が一つのことをやるには
その前段階で
共通する情報や危機感？というか
問題意識があることが大事だよね。

夫婦でも華族でもない人たちと
そういった温度差がなるべく無いように
するって、難しいけど

こういう新聞読んでいると
きっと、
だんだんと、共通認識が出てくるんじゃないかな？

コミュニケーションはとっても重要だけど
それを補佐するツールって必須だよね。

仲良し家族でいるには
美味しいご飯を一緒に食べるとか
家族で出かけて楽しいことをするとか
っていうのと、似ていると思う。

相続の場合は、そうだよ。

私が漫画の小冊子を作ったのも
家族どうして、いきなり話し出すのも・・・・
という家の、ＴＶの前にでも出しっぱなしにしてくれたら
いいな、と。

誰かがいつか、読んでみるかも。
なんかのきっかけで
話題に自然になるかも。

切りだすのが難しい
話ずらいことは

ツールを使うことも、一つの方法だと思います。

マンション～特に古いマンションにお住まいの方は
是非、アメニティをマンション住人で
読んで見られてはいかがでしょうか？

http://urx.nu/KdLp

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付録2: 相続用語集：ラ行-02

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付録2: 相続用語集
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ラ行-02
　　
•暦年課税制度（れきねんかぜいせいど）：02
　　
それは、
　　
「夫婦の間で居住用の不動産や、
　居住用の不動産を取得するための金銭を
　贈与したときに配偶者控除を受ける場合」、
　　
「父母等から
　住宅取得資金等の贈与を受けたときの
　特例を受ける場合」
など。
　　
また、
法定相続人となることが見込まれる人が
贈与を受ける場合については、
　　
2003 年以降は、
暦年課税に加えて、
相続時清算課税が選択できるようになった。
　　
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
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是非、お役立てください！

http://womansouzoku.com/?page_id=375

　　
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女性たちがいます。
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