５．不動産経営・土地有効活用のより高度な運用をめざす１３の型
１. 不動産投資標準型－１
　　
不動産が投資の対象となるための適格条件として、
　
(1)長期契約(10年-20年）、
(2)賃料確定特約
(3)中途解約排除
(4)立退料不要
　　
の4条件を挙げることができます。
　　
今回の定期借家権の新設により、
まさにこの欧米並の不動産投資適格4条件を
満たすことができるようになりました。
　　
本契約方式は、不動産を安心•安定•安全な投資商品とし、
不動産ファンドの組成や不動産証券化を可能にします。
　　
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１．定期借家権とは
a. なぜ「定期借家権」なのか－５

(3)不動産の証券化による流動化・活性化－２

不動産が、広く一般投資家の支持を得る
投資商品として成立するためには、
次の4条件を満たしている必要があります。

〈投資適格4条件〉

1. 長期契約（契約期間に法的制限はない。）
2. 賃料確定特約（当事者が契約で特約した場合、法律に優先する。）
3. 中途解約排除（契約特約により可能とする。）
4. 立退料不要（契約満了により確実に契約は終了する。）

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９月の相続セミナー

「欲しくないマイナス資産の受け取り方」

■放棄すべきかどうか？過去の事例に学ぶ

『うちは相続対策するような資産なんてないから』
なんて思っているあなた。

どうしますか？

どーんとマイナス資産がある
ということがわかったら？

そんな時に慌てないためのセミナーです。

9月14日（土）14:30〜
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会場：高輪区民センター　講習室

→　https://www.facebook.com/events/638369849646960/

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１０月の相続セミナー

■不動産でキャッシュフローを改善して自由に生きる方法

10月21日　金曜日　19:00 – 20:30
10月22日　土曜日　14:30 – 16:00

→　https://www.facebook.com/events/170993906667577/

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