タグ別アーカイブ: 納税準備

定期借家権マニュアル−73

6.相続対策・高齢化対策の5の型
2. 相続対策節税・分割・納税全対応型-2
  
相続発生後は各室をバラして分割し、
物納または売却金納による納税も可能です。
  
◆適用対象
区分所有建物なら用途は問いませんが、
各戸が将来売却し易い居住用建物の方がよいでしょう。
  
また居住用マンションの方が固定資産税の節税効果があり、
経済効率はより高まります。
  
マンションにする場合は、分譲マンション仕様の設計で、
施工も将来の売却を考えて分譲マンション同様、
信頼できるゼネコンの施工建物であることが望ましいでしょう。
   
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定期借家権マニュアル−72

6.相続対策・高齢化対策の5の型
2. 相続対策節税・分割・納税全対応型-1
  
相続対策の三本柱といわれる
相続税節税 ・ 遺産分割計画 ・ 相続税納税準備の
三つの対策すべてに有効な定期借家契約です。
  
建物を等価交換手法により
分譲区分所有マンションとして建築し、
その地主還元の室を定期借家契約で貨貸しておくことがボイントです。
  
再契約の予約を前提に定期借家契約を行い、
万一相続が契約期間内に発生した場合には、
次回の契約は行わない旨を特約します。
   
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