タグ別アーカイブ: 老後

定期借家権マニュアル−78

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７．その他特殊な目的のための１３の型
１. 持家・賃貸両刀遣い型
　　
家はその人の年齢・職業・家族構成などの
ライフステージに合わせることが好ましいと言えますが、
持家では柔軟に対応できません。
　　
そこで、持家を自分のライフステージに合わなくなった時点で
定期借家契約によって賃貸し、
その収入で自らは好都合な住宅を賃借します。
　　
持家のもつ財産形成・資産保全運用機能を活かしつつ、
ライフステージに合った最適な物件に住むというものです。

◆適用対象
持家自宅を賃貸物件とします。
　　　
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最期まで暮らせる家

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昨日の勉強会は
　
　

最期まで暮らせる家

　
　
とっても勉強になった。

　
　
人口が減る
空き家が増える

　
　
など、マイナス要因ばかりで
不動産、建築業界は都心以外は
暗い。

　
　
でも、社会が変化する際には
様々な隙間が産まれ、
常にビジネスチャンスはある
のだと、また、思った。

　
　
人生80歳までとすると

　
　
子育て期間はわずか
15?20年で、
子育てのために家を建てて
それが終わってからも、
その家の形態のままだと、
ソートー長い期間無駄になる。

　
　
減築

　
　
をして、

　
　
風通しや日当りの良い家

災害に強い家

賃貸併用して収入を得る家

　
　
を作る。

　
　
しかも、

これらの家が全部こじゃれている！

素敵な発想だ。

　
　
ただ、普及するには
相続と同じで、
家族の会話が必要だと思った。

　
　
今の日本では、
ナカナカ出来ていない感じだけど。

　
　
今後、日本人の生活は
ドンドン変わる。

　
　
新しいニーズや
新しいビジネスチャンスも
あるけど、

　
　
キーワードは
家族のコミュニケーションだと
思う。

　
　
これを円滑なサポートした人が
必要なサービスや商品を
届け、受け入れられる

　
　
のだと感じた。

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資産組み替えのすすめ−３

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ケース１．元会社員のAさん－３

＜男と女の本音＞

＊資産を組み替えて

ご主人「キャッシュフローが増えたし、
　現金化もしやすくなって気が楽になったなぁ」
奥様　「収入があるから安心してお金を使えるんですね」

＊駅前マンションに移って

ご主人「雨傘が入らない暮らしは初めてだな」
奥様　「もう日傘もいりませんよ」
ご主人「階段の上り下りが少なくなって助かるね」
奥様　「駅と直結で温度差がなくて快適。
　以前よりお化粧やおしゃれが楽しめるし、
　旅行にも便利。活動的になりました。」

＊ためらうご主人に対して奥様の本音

奥様　「あなたが家を売る決断をしてくれないと私が困るのよ。
　相続後に嫁の立場で自宅を売るなんてこと、できるはずがないじゃない！
　親戚が何を言い出すかわかりませんもの。
　これは法律うんぬんじゃなく、感情の問題ですよ。」

奥様　「それにね、歳をとって子供達の顔色を伺うのはまっぴら。
　元気なうちにふたりで決めて、楽しい人生送りましょうよ。」

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相続仕事人インタビュー　安心な老後の秘訣

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相続とそれに関係するお仕事の方たち
とのインタビューシリーズです。

西麻布で、訪問診療と福祉施設をやっていらっしゃる
土屋輝昌先生にお話しをお聞きしました。

独居老人への訪問診療をしながら、
常日頃先生が感じられている
”安心な老後を過ごす秘訣”についてです。