７．その他特殊な目的のための１３の型
７. 「建物譲渡特約付定期借地権」付随型－１　
　　　
借地借家法第23条の
建物譲渡特約付定期借地権契約に付随させて
この契約を締結します。
　　
当該定期借地契約はその期間が30年以上経過した日に
建物を地主が買い取ることにより借地権が消滅します。
　　
その時、建物使用者の申し出により
建物を買い取った地主は借家契約を結びますが、
契約がなければ期限のない借家契約となってしまいます。
　　　
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７．その他特殊な目的のための１３の型
６. 普通借地権切り換え型
　　
地主にとって最大の不良資産である貸宅地の
整理・解消法の一つとして応用します。
　　
地主は借地人の借地権を買い戻し、
その後その借地人を借家人としてその建物の定期借家契約を結びます。
　　
身寄りのない高齢者の借地人の場合などは、
借地権を地主に売却することによって一時金を得た上で、
かつそのまま自分が昔から住み慣れたその同じ家に
住み続けることができます。
　　
地主にとっては、強制的には永久に戻らない借地が
期限が来れば必ず戻る定期借家となる訳です。

◆適用対象
居住用・事業用賃貸物件全てに適用可能です。
　　　
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