１．定期借家権とは
c. 家主から見た定期借家権のメリット
家主にとって定期借家権を導入するメリットとしては、
次のような事項が挙げられます。
(1) 契約期間終了が確定するので、 その後の土地・建物利用計画が予定できる
(2) 立ち退きトラブル、 立退料が発生しない
(3) 収益利回りが確定する（借家人自宅用を除く）
(4) 大型貸家も安心して賃貸できる
(5) 大型自宅持家も安心して賃貸して、収入を得ることができる
(6) 建て替え予定建物の空室も賃貸できる
(7) 賃貸物件の売却（オーナーチェンジ）も容易になる
(8) 賃貸立地の拡大化により土地活用の有効性が高まる
(9) 低•未利用地、将来活用地、納税用土地も一時活用して収益化できる
(10) 貨貸不動産を証券化して売却•投下資本の回収がより有利に図れる
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