５．不動産経営・土地有効活用のより高度な運用をめざす１３の型
１０. 余分借り転貸承諾付型－１
　　
成長力の高いオフィス系の会社の場合、
自己の成長に合わせてより広い事務所スペースを必要とします。
　　
また昨今のようにオフィスOA機器の導入によって
ますます社員１人当たりの事務所スペースが広くなっていますが、
本方式はこれに対応できる賃貸借契約です。
　　
前述の借増オプションとの違いは、
将来の企業成長に弾力性を持たせるべく当初契約で
将来の予測のもとに余分にスペースを借りておいて、
必要な時期まで自己の責任で第三者へ転貸しておく点です。
　　
また反対にスペースを縮小したい場合には、
第三者へその分を転貸することにより、
家賃負担を軽減できます。
　　
◆適用対象
主としてオフィスなどの事業用賃貸物件に向いています。
貸工場、貸店舗も装附•設備関係をうまく処理すれば適用できるでしょう。
　　　
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