4.普通の賃貸不動産経営を有利にする15の型
9. 家賃支払いメリット・デメリット特約付型
賃貸不動産経営者にとって最も悩ましい問題は、
借家人の家賃支払い遅延 ・ 不払いでしょう。
こうした問題を回避するために、
賃貸管理業者へ管理料を払って家賃徴収代行を依頼したり、
業者ヘ一括賃貸したりします。
この契約は、家主と借家人が特約により、
1年間1回も、また1日も家賃支払い遅延がなければ、
翌年3-5%の割引のメリットを、
反対に遅延した場合には翌年は6-10%の割増デメリットを
一定割合まで経年累積させていくことを
条件に契約するというもの。
これにより借家人の善良・不良の自動選別を図ります。
◆適用対象
居住用・事業用賃貸物件すべてに適用可能です。
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