７．その他特殊な目的のための１３の型
１２. 中古住宅売却お試し居住型－１
　　
自己居住用物件を購入する場合、
買って住んでみて初めて分かるマイナス点があったりして、
なかなか難しいものです。
　　
しかしそれを恐がっていては良い物件は買えません。
　　
従米は売り手は高く売りたいが、
買い手のこうした不安に対しては単純な値引きで対応しています。
　　
この契約では中古住宅の売買の場合、
買い手のこうした不安を解消させるため、
6ヶ月ー1年位購入意思決定を延ばして、
その間にお試し居住してもらおうというものです。
　　
「住めば都」で 一度戸引っ越してしまったら、
よほどの不都合がない限りそのまま売買成立となるでしょう。
　　　
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください！

http://womansouzoku.com/?page_id=375

　　
相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです！
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
　　
★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先：03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

７．その他特殊な目的のための１３の型
３. 賃貸終了後自己使用対応型－２
　　
自己使用時までの期間を契約期間とします。
　　
期間が定まらない場合は、
1年未満の短期契約として随時再契約していくか、
6ヶ月の終了予告期間を明記した1年以上の定期借家契約とします。
　　
通常は定期借家契約といえども
契約を終了させるには6ヶ月の契約終了予告期間が必要ですが、
自分が使いたい時に即使えるための最短期間の契約方法は、
１年未満契約とし、契約終了予告期間を１ヶ月とします。
　　
◆適用対象
近い将来自己使用する予定のある低・未利用の土地
あるいは建物に適用します。
　　　
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください！

http://womansouzoku.com/?page_id=375

　　
相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです！
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
　　
★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先：03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

７．その他特殊な目的のための１３の型
３. 賃貸終了後自己使用対応型－１
　　
保有する、あるいは新たに取得した土地・建物を、
自らが使用するまでの間、当面賃貸にまわして家賃収人を得、
将来の自己使用時に借家契約を終了させ
借家人にトラブル無く物件を明け渡してもらうための契約です。
　　
従来型の普通借家による建物賃貸借の契約では
期間が 1 年以上にわたると、
自ら使用する時の明け渡しが難しくなります。
　　
こうした心配をなくし、
かつ未利用時に少しでも不動産に稼がせることができます。
　　　
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください！

http://womansouzoku.com/?page_id=375

　　
相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです！
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
　　
★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先：03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

７．その他特殊な目的のための１３の型
１. 持家・賃貸両刀遣い型
　　
家はその人の年齢・職業・家族構成などの
ライフステージに合わせることが好ましいと言えますが、
持家では柔軟に対応できません。
　　
そこで、持家を自分のライフステージに合わなくなった時点で
定期借家契約によって賃貸し、
その収入で自らは好都合な住宅を賃借します。
　　
持家のもつ財産形成・資産保全運用機能を活かしつつ、
ライフステージに合った最適な物件に住むというものです。

◆適用対象
持家自宅を賃貸物件とします。
　　　
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください！

http://womansouzoku.com/?page_id=375

　　
相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです！
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
　　
★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先：03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

６．相続対策•高齢化対策の5の型
４. 相続対応年金型－２
　　
従来でもこうした方法は行われておりましたが、
広く一般化しなかった原因は、借家法にありました。
　　
一度他人に貸してしまったら
こちらだけの都合で契約を終了させることが出来なかったからです。
　　
このプランでは定期借家権で契約を行いますので、
こうした心配がなくなります。
　　
◆適用対象
自己居住用の戸建て住宅あるいは
区分所有分譲マンションに適用します。
　　　
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください！

http://womansouzoku.com/?page_id=375

　　
相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです！
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
　　
★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先：03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

６．相続対策•高齢化対策の5の型
４. 相続対応年金型－１
　　
勤労所得の得られなくなった現役引退後の生活資金や
老後の入院・医療費あるいは老人ホーム費用などを、
子供達が巣立ってしまった後の広い自宅を賃貸して捻出します。
　　
従来の職住近接していた都心の自宅を高家賃で賃貸し収入を得、
郊外の安い賃貸住宅に入居して
その差額でより豊かな生活を享受する方法、
あるいは近所の年寄り1人あるいは2人用に向いた
使い勝手の良い賃貸住宅に入居してその差額を得る方法、
入院・老人ホーム等の費用に充てる方法等があります。
　　
相続発生後も借家人の居座り問題なども無く、
子ども達が任意自由処分できます。
　　　
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください！

http://womansouzoku.com/?page_id=375

　　
相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです！
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
　　
★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先：03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

５．不動産経営・土地有効活用のより高度な運用をめざす１３の型
１２. 事業用土地一時運用型－２
　　
しかし、借家権のつく危険の全く心配のない
今回の定期借家権によって、
その土地に簡便なプレハブ建物を建て、
自己利用するまでの間、第三者へ賃貸して
暫定利用により収益をあげることができます。
　　
また、将来売却したいが、
現時点では含み損が多額に出てしまうような
土地に対しても応用できます。

◆適用対象
当面未利用の事業用土地で、
比較的立地条件の良い場所にあるものが対象となります。
　　　
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください！

http://womansouzoku.com/?page_id=375

　　
相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです！
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
　　
★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先：03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

５．不動産経営・土地有効活用のより高度な運用をめざす１３の型
１２. 事業用土地一時運用型－１
　　
事業用の土地で現在は低・未利用地となっているが、
将来は自己の事業に直接利用する目的を持つ土地は、
地価の高い土地ほど借地権や借家権がつくのを恐れて
第三者へ一時的にせよ、
あまり貸されることがありませんでした。

その結果、土地という経営資源が
十分に活用されないということになっていました。
　　　
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください！

http://womansouzoku.com/?page_id=375

　　
相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです！
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
　　
★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先：03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

５．不動産経営・土地有効活用のより高度な運用をめざす１３の型
５. 特定賃貸条件付型－２
　　
契約期間は1年程度の短期契約とし、
契約期間満了時毎に
特定入居条件の適合チェックを行うようにします。
　　
ビル全体にけじめをつける特定条件を維持するためには、
借家権を主張できる従来型の普通借家契約でなく、
この定期借家契約によらなければならないわけです。
　　
◆適用対象
居住用、事業用物件いずれも適用可能です。
　　　
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください！

http://womansouzoku.com/?page_id=375

　　
相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです！
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
　　
★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先：03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

５．不動産経営・土地有効活用のより高度な運用をめざす１３の型
５. 特定賃貸条件付型－１
　　
賃貸マンションの入居条件に特定の条件を付けて、
他のマンションとの差別化を図り、
収益性を向上させようというものです。
いわゆるコンセプトマンションです。
　　
他の賃貸物件との競争力をつけるための特定入居条件は、
それを前提に入居した他の借家人に対する責任からも、
その条件を常にキープしなければなりません。
　　
そのために「単身者専用」「学生専用」「女性専用」「ペット可」
あるいは「ペット不可」 などの特定された入居条件に
入居者が適合しなくなった場合、
契約期間が満了したら再契約をせず必ず退去してもらいます。
　　　
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください！

http://womansouzoku.com/?page_id=375

　　
相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです！
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
　　
★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先：03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━