タグ別アーカイブ: 資産家

古貸家・古アパート整理マニュアル−50

13. 「正当事由」とは何かー3

それでも、どうしても貸主が契約を終了させたいと願うならば、
天秤が自分の方に傾くように”持参金”を
自分の皿に積み上げることになる。

これを<金銭による正当事由の補強>という。

こんな具合に考えると、
借地借家法の更新・明け渡しの法理が
単純化されてわかりやすくなるだろう。

ちなみに”新法”では、「正当事由」についてはやや具体的に、
借地法では1.必要事情、2.従前経過、3.利用状況、
4.財産給付、借家法では借地法の4項目に加えて
5.建物状況がプラスされている。

古貸家・古アハ?ート整理マニュアル-図5
古貸家・古アハ?ート整理マニュアル-図5 posted by (C)alive

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
5月の相続セミナー

間違った作り方じゃ効果なし!
ー節税したい!仲良く分けたい!増やしたい!

■相続を万能解決する資産会社の作り方

5月20日 金曜日 19:00〜20:30
5月28日 土曜日 14:30〜16:00

詳細・お申し込みはこちらから
→https://www.facebook.com/events/1712840758999439/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

古貸家・古アパート整理マニュアル−32

9. 不良資産の優良化のために-4

要するに、貸家業は商売であるから、
家主は適切な貸家を提供することで
適正な賃料をもらうことが本来の姿であり、

もし不適切な貸家ならば
不適正な賃料になることはやむを得ないことになる。

また家主の「やるべきことを明確」にすることは、
借家人の「借家権意識」を強くしないためにも
必要なことである。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

古貸家・古アパート整理マニュアル−4

1. 古貸家・古アパートの現状-3

「収益性も低く換金性も悪い」
不動産を所有している状況の中では、
当然その古貸家を土地・建物ごと「物納」する
という考え方になる。

しかしほとんどの場合、税務当局の物納収納基準で、
「管理・処分不適」として物納不可になってしまう。

つまり、古貸家(古アパートも同様)は
資産家の相続にとってお手上げの状態をもたらしているのだ。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

資産組み替えのすすめ−12

お金は収入があるから使える-4

<事例紹介>-2

■何が問題か?

Aさんは
「資産はあるけど収入が少ない」
資産家の典型です。

預貯金はあっても
「取り崩して生活はしたくない」
これは本音です。

問題は年金以外の収入がないことです。

病気になったらどうしよう、
老人ホームに入るにはいくらかかるか、
月々の費用は?

年金だけではやっていけそうにありません。
しかもこの先、年金は減少します。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

資産組み替えのすすめ−9

お金は収入があるから使える-1

高齢化社会を迎えて、
資産家のお客様へ次の提言をします。

(1)資産を活かして生きて行く
(2)ストックからフローに組み替えて行く
(3)収入を増やす
(4)収入を自分や家族、人のために使う

「現有の資産を守り残す」
ことにこだわるのではありません。

資産は収入を生むものに組み替えて、
自分のために働かせ、お金を使うのです。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

資産組み替えのすすめ−1

ケース1.元会社員のAさん-1

<対策前>

会社を定年退職したAさんは、二人の子供も独立し、
郊外の戸建てで夫婦二人暮らし。

退職金と、両方の親からのダブル相続で
1億7000万円の資産を保有する資産家です。

しかし、その暮らしの実態は、
預貯金を切り崩す生活に不安を覚え、
年金収入のなかから細々貯金をしているというつつましさ。

将来は自宅を売却して老人ホームに入ることも検討している。

(図1)

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

ドラマ「遺産争族」解説ー第1回目

ドラマ「遺産争続」を見ていますか?

私は初回を見たときに

これを書いた人は
かなり資産家のお家事情に詳しいなぁ~

と、
人物設定を見て思いました。

3姉妹と入り婿

やっぱり、こうでないと!

子供が男子だと
ドラマにならないくらい
暗くなっちゃいます。

(理由は深刻すぎるので、次回にします)

次女がカメラマンを目指すとか
孫が馬の仕事をするとか

いかにもお金にならないことを仕事に
しているのも、
よく特徴をとらえています。

加えて、結婚しても出戻ってきてしまうなんて
本当に絵にかいたような典型です。

孫娘の婿の設定がまた、絶妙に良い!

優秀な医者ということですが、
母子家庭のためにお金に苦労しています。

ある意味、お家存続のための大正解だと言えます。
恵まれないで育って、ハングリーで優秀で人柄良い

という人をお婿さんにもらうのが一致番良い方法なのです!

今回は、資産を形成したのが1代前。

のお話です。

創業者より優秀な息子はほとんどいない?

というより、恵まれて育った人は
そんなに頑張れないのです。

もちろん、立派に帝王学を受け継ぐ人もいますが、
一代で財をなした人は、自分もそんな帝王学を
学んでいないし、
いっぱいいっぱいなので、そういう教育をしている暇は
なかったのです。

子供にそのまま継がせても、
うまくいかないことがほとんどです。

子供だから、同じことができるだろう。
こんな基盤があるんだから、
継続は簡単だろう。

という周囲の目が
本人に重荷を感じさせ鬱になったり、
ひきこもりになったり
ということもままあります。

恵まれて育った人は、
恵まれて育った人のよさを生かして生きるのが幸せです。

なので、
お金にはならないものをやるとよいのです。

芸術とか文化とか社会に貢献する研究とか。

育ちが良いので、
良いもの、一流のものはよくわかるはずです。

女の子はそういうお気楽な感じの人がいて
「どうやって食べてるのかな~?」

という浮世離れした人が結構いますよね?
最近は随分少なくなったけど。

でも、男の子だと
世間が事業を継ぐことを期待する?
働かない男の人を認めない?

ので、中途半端な感じです。

この登場人物を使って、どういう真理を
出そうとするのか楽しみです。

遺留分とか養子縁組の方法とか
単なるノウハウを入れ込んだだけだと
薄っぺらくてつまらないので、

結末は、何かみなさんの忘れているもの
見過ごしているものを気がつかせるものに
してくれたら、

私は大尊敬すると思います!