タグ別アーカイブ: 転売

貸宅地整理マニュアル−51

7. 「ウルトラ10法」と「準解消法」
a. ウルトラ10法-2

ウルトラ10法の(4)~(6)は下記の通りである。

(4)「停止条件付借地権売買法」
→借地人の死亡を停止条件とする借地権売買法によって、
 地主が借地人から借地権を買い取る。

(5)「借地権買い取り一部転売法」
→地主は借地権買い取り資金が一部不足する場合、
 借地権買い取り後にその敷地の一部を隣接地主へ転売する。

(6)「借地権買い取り全部転売法」
→地主は借地権買い取り資金がない場合、
 一時借入れによって借地権を買い取る。
 その後、敷地全部を第三者へ売却して借入れを返済し、
 差額分を手元に残す。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

9月の相続セミナー

「欲しくないマイナス資産の受け取り方」

■放棄すべきかどうか?過去の事例に学ぶ

『うちは相続対策するような資産なんてないから』
なんて思っているあなた。

どうしますか?

ど~~んとマイナス資産がある
ということがわかったら?

そんな時に慌てないためのセミナーです。

9月14日(土)14:30〜
9月24日(金)19:00 〜

会場:未定(港区内。お申し込みの方には決まり次第ご連絡します。)

→ https://www.facebook.com/events/638369849646960/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

借地整理マニュアル−24

3.「ウルトラ10法」と「準解消法」
a. ウルトラ10法-2

借地整理法「ウルトラ10法」の6~10は次の通りである。

6. 「底地買取全部転売法」
→借地人は底地買取資金がない場合、一時借り入れで底地を買い取る。
 その後、敷地全部を第三者へ売却して借入れを返済し、
 差額分を手元に残す。

7. 「地主連帯保証法」
→借地人が底地をローンで買いやすくするために、
 地主にそのローンの連帯保証をしてもらう。

8. 「借家転換法」
→借地人は、借地権を地主へ売却した後、
 その地主と改めて借家契約を結ぶ。

9. 「定期借地権転換法」
→借地人は、旧法の借地権を地主へ売却した後、
 その地主と改めて新法の定期借地権契約を結ぶ。

10. 「借家人売却法」
→地主が借地権を買わない場合、借地人は借家人へ借地権を売却する。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
起業10周年を記念して無料配布しています。
是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

7月の相続セミナー

抜けられない借金地獄にはまる前に
MUSTスタディ

業界の秘密を暴露します!

■サラリーマン大家さんは本当に儲かるのか?
7月15日(金)19:00〜、23日(土)14:30 〜

場所:飯倉いきいきプラザ

→ https://www.facebook.com/events/2040047096219560/

************************
8月の相続セミナー

■幸せ家族に必要な全く新しい相続対策
8月20日(土)14:30〜、26日(金)19:00 〜

→ https://www.facebook.com/events/142470866165616/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

借地整理マニュアル−23

3.「ウルトラ10法」と「準解消法」

a. ウルトラ10法-1

前述した借地整理法の基本4法と応用6法を組み合わせて、

より実務的に応用したものが

「ウルトラ10法」と「準解消法」である。

「ウルトラ10法」の1~5は次の通りである。

1. 「底地売買分割払い法」

→借地人が地主から底地を買取、代金を長期分割払いで支払う。

2. 「借地権売買分割払い法」

→借地人が地主へ借地権を売却し、代金を長期分割払いで受け取る。

3. 「借地権売買予約法」

→将来の一定の条件(借地人の死亡、引越し等)のもとで、

 借地人が地主へ借地権を売却するという売買予約契約をする。

4. 「停止条件付借地権売買法」

→借地人の死亡を停止条件とする借地権売買契約によって、

 借地人は地主へ借地権を売却する。

5. 「底地買取一部転売法」

→借地人は底地買取資金が一部不足する場合、

 底地買取後、敷地の一部を隣接地主へ転売する。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。

起業10周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た

女性たちがいます。

彼女たちは今、

自分の好きな事をしながら

自由なライフスタイルを送っています。

相続は人生を変える最大のチャンスです!

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772

mail:info@preciouslife.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

7月の相続セミナー

抜けられない借金地獄にはまる前に
MUSTスタディ

業界の秘密を暴露します!

■サラリーマン大家さんは本当に儲かるのか?
7月15日(金)19:00〜、23日(土)14:30 〜

場所:飯倉いきいきプラザ

→ https://www.facebook.com/events/2040047096219560/

************************
8月の相続セミナー

■幸せ家族に必要な全く新しい相続対策
8月20日(土)14:30〜、26日(金)19:00 〜

→ https://www.facebook.com/events/142470866165616/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━