タグ別アーカイブ: 還付

固定資産税の軽減対策-41

5.「現況主義」による見直し-2

 
(1)土地面積が登記簿より実測が少ない場合-2

 
・過去5年間に遡って還付が受けられる?

実測による土地面積が90坪、
登記上の面積が100坪となっていて、
地主さんがこのことに気付いたのが
7月1日だった場合について考えてみましょう。

このケースでは当然、
固定資産税は1割安くなって然るべきです。
地積更生をするか、
または正しい測量図を役所に提出することにより、
次年度からは減税されることでしょう。

一方、これまで余分に支払ってきた
固定資産税はどうなるのでしょうか。

例えば、この土地に厚い塀が
20年以上も前から造られていて、
これまでずっと余分な固定資産税を
払い続けてきた場合などです。

これは、まさにケースバイケースですが、
役所の課税担当者が現地に足を運び、
実際の測量数値に間違いがないこと、
およびそこにある塀が誰が見ても古いもので、
造られてからかなりの歳月が
経過したことが証明された場合は、
理屈上は5年間に遡って
固定資産税が還付されることになるでしょう。

しかし、現実問題として、
過去の実測値が登記簿に記載されている
面積より少ないことを証明することは、
かなり困難なことです。

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固定資産税の軽減対策-8

1.「固定資産税」ってどんな税金?-8
 
 
● 過誤納分の還付は過去「5年」
  

固定資産税は納税者が万一過誤納していた場合、
それを証明できれば過去5年分が還付されます。
 
 
 
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第9回相続セミナー「払いすぎた税金を取り戻す方法」

相続税を支払ったことのある人、注目!!

もしかしたらその相続税、
払いすぎているかもしれません。

「でも、もう払い終わっちゃったし・・・」
と思ったアナタ。

まだ、遅くありません。
一度支払ったものも5年前までなら取り戻せるんです。

10月セミナーチラシ
10月セミナーチラシ posted by (C)alive

【1】 なぜ戻ってくるのでしょう?・・・
  相続は全員にありますが、
  相続税を支払うのは税法が改正されても
  8%くらいの人です。

  メジャーでは無いのでその仕組みを
  あまり知られていないので、
  間違っていることがあるのです。

【2】 税務署からは教えてくれない・・・
  相続税は自己申告です。
  自ら申告してきたものが正しい。
  という前提だからです。

【3】 相続財産のうち大部分が不動産・・・
  土地の評価額は評価方法・
  利用方法・
  利用区分など
  で大きく違いが出るのです。

【4】 建物の価格の出し方なんて誰も知らない?・・・
  やり直すことで違いが出るのです。

すでに相続税を払ってしまった方も、
これから払うことになるかも?と心配な方も、
知っておいて損はありません。

ぜひご参加ください!

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払いすぎた税金を取り戻す方法
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■日時
10月17日(土)14:30-16:00
10月30日(土)19:00-20:30

■場所

港区港区麻布十番2丁目3-10 
麻布十番会館(TEL:03-3451-5812)

■費用
 無料

■定員:12名。
 少人数制の勉強会です。
 必ず事前にご予約くださいませ。

■お問い合わせ先
 03-5765-2772
 info@aalive.jp

■主な内容

・土地の評価の方法 
   
・建物の評価の方法

詳細・お申込みはこちらからも
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ぜひご家族、ご友人などお誘い合わせの上ご参加ください!

土地有効活用による節税対策Q&A−8−2

「消費税は支出の方が多いと一定の手続きにより還付される」-2

1.課税売上より課税仕入が多い場合

課税売り上げにかかる消費税より課税仕入にかかる消費税の方が多い場合には、
引ききれなかった消費税の還付を受けることができますが、
これは本則課税の適用事業者だけに限られています。
免許事業者や簡易課税適用者については還付されることはありません。

店舗や賃貸建物等を建てたり、
これらの建物の大規模な修繕を行ったり、
また、駐車場施設に機械式の駐車施設を設置したり、
コンピューター等のおおがかりな新規投資をした場合には、
支払った消費税の一部が還付される可能性があります。

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土地有効活用による節税対策Q&A−8−1

「消費税は支出の方が多いと一定の手続きにより還付される」-1

店舗や賃貸建物等を建てたり、これらの建物の大規模な修繕を行うと
多額の消費税を支払うことになります。
また、駐車場施設に機械式の駐車施設を設置したり、
コンピューター等のおおがかりな新規投資をした場合も同様です。
これらの消費税については還付してもらえるのでしょうか?

☆ポイント☆
1.課税売上より課税仕入れが多いと消費税が還付されることも。
2.還付を受けるには課税事業者でなければならない。
3.簡易課税制度を選択していると還付を受けることができない。
4.課税売上割合が大幅に変動した場合には要注意。

明日以降、詳細について見ていきましょう!

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