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定期借家権マニュアル−77

6.相続対策・高齢化対策の5の型
5. 代金延払い売買契約随伴型
  
高齢者の保有する自宅を年金形式で資金化し、
しかも高齢者本人がその家に死ぬまでそのまま
住み続けることができるようにするための契約です。
  
売主は自らを借家人とする定期借家権付物件として、
一定額を減価した金額で買主へ売却し、
自ら住み続けながらその売却代金を年金形式で
分割払いで受け取ります。
  
支払い方法は契約時30%程度とし、
残金を一定期間の月賦延払いとします。
  
この期間は売主の年令・健康状態等を判断基準にして
売主と買主が協議して決めるようにします。

◆適用対象
高齢者所有の居住用物件とします。
   
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